Что можно приготовить из кальмаров: быстро и вкусно

Вы купили новый дом или уже имеющиеся жилье нуждается в ремонте? Каждый из нас знает, что ремонт полезная, но очень затяжная процедура. К нему нужно подходить ответственно и добросовестно. Да и спешить в этом деле точно нельзя, ведь любой недочет может привести к необратимым последствиям, которые могут через время заставить выполнять ремонт повторно. А ведь хочется, чтобы ремонт прошел быстро, качественно и безболезненно. Все так и будет только в том случае, если вы не пожалеете времени и подойдете к этому вопросу со всей серьезностью, подобрать желаемый дизайн и тщательно сделать все расчеты.

Ремонт своими руками частный дом

С чего начать ремонт своими руками частный дом ? В первую очередь нужно определиться, какой именно ремонт необходим вашему жилищу. А это можно определить только после того, как будет проведен качественный осмотр помещения.

Что касается частных домов, то обязательно в самом начале нужно просмотреть фундамент помещения. Ведь именно от его состояния зависит судьба вашего будущего дома. При малейших повреждениях нужно производить ремонт фундамента дома своими руками . Это может быть поверхностное подкрепление фундамента, а может потребоваться и полная его замена. Все зависит от его состояния. От вида работ будет зависеть и стоимость. Только после того, как фундамент осмотрел и приведен в должное состояние, можно переходить к другим видам работ.

Если вы заинтересованы вопросом: « ?», то внимательно читайте нашу статью, в котором мы раскроем поочередность выполнения работ в частном доме. После проведения ремонтных работ фундамента, необходимо внимательно осмотреть стены и крышу вашего частного дома. Если стены и крыша будут протекать, весь внутренний ремонт будет насмарку, обои могут отстать, останутся на стенах или потолке пятна. И это только лучшие вариации последствий после промокания здания. При необходимости нужно укрепить стены и заменить черепицу.

Частные дома обычно и холоднее, чем квартиры в многоэтажных зданиях. Поэтому не обойтись и без дополнительного утепления здания. В первую очередь необходимо . Утеплитель в этом случае, не только не будет пропускать холод в дом, но и послужит дополнительным укреплением. Как мы знаем, на крышу любого дома возлагается наибольшая нагрузка и соответственно самое большое воздействие со стороны окружающей среды, поэтому именно через крышу в дом попадает больше всего холодного воздуха. Это говорит о том, что потолок и крыша нуждаются в утеплении больше всего.

Помимо утепления крыши, понадобиться и . В частных домах и квартирах первого этажа, от земли и фундамента выходит влага и холод. По такому полу будет ходить очень холодно, да и в холодное время года может появиться еще и ощущение сырости. А ведь от замерзших ног могут появиться самые разнообразные заболевания. Поэтому не стоит оттягивать с утеплением пола, особенно, если в доме будут жить маленькие дети, которые очень любят поползать и поваляться на полу.

Не стоит отказываться и от . Утепление можно проводить и с внутренней и с внешней стороны. Судить, какой из вариантов лучше, очень сложно. Единственный плюс в сторону наружного утепления состоит в том, что оно выполняется с внешней стороны здания и соответственно не съедает полезную площадь дома. Поэтому лучше остановится именно на утепление с внешней стороны здания, в особенности, если ваш дом не отличается большими размерами. В этом случае квадратные метры лучше поберечь.

С общим ремонтом дома вопрос решен, все внутренние виды работ выполнены, теперь смело можно выполнять ремонт частного дома своими руками изнутри. Вопрос ремонта не из легких, особенно, когда уже потрачено много сил, времени и материальных средств на предыдущие этапы. Но, чаще всего без внутреннего ремонта не обойтись. С чего же начать ремонт здания?

Для начала нужно определиться, какой вид ремонта вам потребуется: капитальный или косметический? От выбора вида ремонта будет не только полная стоимость работ, но и время на их проведение. Косметический ремонт намного проще по виду и количеству необходимых работ, соответственно он и дешевле. Такой вид ремонта представляет собой полную замену внутренней отделки. То есть убирается прежние обои, краска и прочая , стены штукатурятся, подготавливаются к новой отделке. На следующем этапе наклеиваются новые обои, красятся стены, наклеивается плитка и так далее. При необходимости может быть замена и напольного покрытия.

В случае капитального ремонта, все намного сложнее. Здесь уже может понадобиться замена электропроводки, системы кондиционирования и вентиляции, а также канализации. Согласитесь, задача не из простых, да и еще довольно затратная. Кроме того, на замену всего оборудования для нормальной жизнедеятельности уйдет и очень много времени и нервов. Поэтому думая о капитальном ремонте, сразу настраивайте себя на множество и проблем. Их к сожалению не избежать. Поэтому, если вы только собираетесь приобретать новый дом для своей семьи, тщательно просматривайте, в каком состоянии находится дом. Поверьте, если со стен облезли обои – это не так страшно, чем, если в доме износилась со временем система канализации.

Приступая к ремонту, практически каждый из нас старается сэкономить. Но, как говориться: скупой платит дважды. Это касается нескольких стадий ремонта, на которых экономить, точно не стоит. В некоторых случаях экономия не скажется на состоянии дома и внутренней отделке, а в других – выльется в необратимые последствия. Так на чем же не стоит экономить, выполняя ремонтные работы?

Начнем с того, что не нужно экономить на основных строительных материал, на которые возлагается главная ответственность. Среди таких материалов, стоит отметить краску, шпаклевку, штукатурку и грунтовку. Согласитесь, намного ведь проще заменить обои, чем выполнять полную внутреннюю отделку, если начнет отслаиваться штукатурка или шпаклевка? Поэтому предлагаем вам лучше сэкономить на обоях, выбрав не слишком дорогие модели. Обои проще и дешевле не всегда меньше служат или не так ярко выглядят. Если есть вкус, то можно и с достаточно дешевых обоев выполнить внутреннюю отделку, которая будет выглядеть на порядок лучше, чем отделка помещения дорогими и более качественными обоями.

Крайне важно приобретать только дорогие и качественные элементы сантехники, в число которых входят трубы и все возможные соединения. Особенно это касается тех, кто трубы собирается прятать внутрь стен. При случае, если от высокого давления и низкого качества лопнет труба, вам придется ломать стену, чтобы найти неполадку, устранять, а после заново выполнять отделочные работы. А можно ведь сразу выбрать качественные трубы, о состоянии которых можно будет не переживать длительное время.

Проводка – также не та составляющая дома, на которой можно было бы сэкономить. Многие в качестве проводки часто используют алюминиевые провода. Но на самом деле они не столь качественные и долговечные. Намного лучше считаются медные провода, правда, они и стоят на порядок дороже. Но, на них экономить точно уж не стоит. Помимо проводов не помешает приобрести хорошие качественные защитные устройства, защищающие здание от перепадов напряжения, а также на числе автоматов, устанавливаемых в распределительном щитке.

Ремонт дома своими руками видео включает в себя не только ремонтные работы фундамента, крыши, стен, замену проводки и труб, а также укрепление перекрытий. Ремонт – это еще и качественная внутренняя отделка помещения, на которую возлагается не менее важная задача, чем на само здание. Ваш дом должен приносить вам одно удовольствие от пребывания в нем, дарить положительные эмоции и поднимать настроение. Потратив один раз много средств и времени на ремонт, вы не должны о нем вспоминать еще много лет.

Внутреннее пространство дома должно быть уютным и комфортным для домочадцев. Каждая комната должна быть оформлена в соответствии с назначением помещения, расположением и пожеланиями того, кто в ней постоянно будет находиться. Вариантов дизайна в последнее время стало еще больше. Современных стилей настолько много, что очень сложно выделить среди них тот, который наиболее приемлемый для оформления комнат частного дома. Каждый хорош по-своему, имеет свои достоинства и недостатки. Поэтому выбирать стоит только по своим личным соображениям и предпочтениям. Если вас больше привлекает домашний уют, тепло и комфорт, то вам стоит остановить свой выбор на классическом стиле либо кантри. Эти два направления принесут в атмосферу помещения все те составляющие, о которых вы давно мечтали. Классика любима всеми уже не одно столетие, да и популярной останется еще в течение такого же срока. Поэтому, выбрав классический стиль, вы точно не прогадаете.

Кантри же привлекает своей милой, домашней обстановкой. Многие относят эту стилистику к сельской местности. Все дело в том, что Кантри включает в свой дизайн много элементов ручной работы, среди которых разнообразные пледы, накидки на стулья, свечи, вазы и так далее. И все это делается своими руками. В интерьере преобладает много текстиля в теплых тонах, мягкие игрушки и множество декора. Согласитесь, такой интерьер будет выглядеть очень мило и комфортно.

В последние года особую популярность набирают такие стили, как Минимализм и модерн. Конечно, они очень модные и ультрасовременные, но при этом нельзя назвать их милыми и домашними. Дело в том, что они довольно строгие, здесь практически не присутствует декора, все стильно, строго и лаконично.

Ремонт домов своими руками фото – задача не из простых и подойти к ней нужно добросовестно, чтобы не совершить ошибок и не выполнять одни и те же работы по несколько раз.

А вот ремонт деревянного дома своими руками немного сложнее, чем кирпичного, но если постараться, то проблем не возникнет. Никогда не спешите и тогда вы сможете обустроить для себя и своей семьи теплое и уютное гнездышко. Все ваши усилия всегда оправдают себя. Главное, брать в учет все наши рекомендации, делать ремонт добросовестно. И если нет особых навыков в выполнении ремонта и тем более, сложных работ, лучше обратиться за помощью к специалистам, чем сделать самостоятельно, но не правильно.

Ремонт невозможно закончить, его можно только временно остановить. Так говорят про ремонт квартир, а что, если предстоит ремонт частного дома или коттеджа? Ведь здесь, как правило, все существенно сложнее. Во-первых, здесь больше пространства – в среднем коттедж имеет большую жилую площадь. Во-вторых, в частном доме свои коммуникации – отопление от собственного котла, электрика проложена своими руками, как и вода , канализация и прочее. В-третьих, коттедж – это не только внутреннее жилое пространство, есть еще внешняя часть стен, крыша, подвальные помещения и т.д. Немаловажен возраст дома и материалы, из которых он построен.

Если вы все-таки решились начать, и планируете сделать ремонт частного дома своими руками, то конечно рассчитываете, что он не превратится в бесконечный и не вытянет из вас все деньги. А для этого нужно тщательно планировать ремонтно-отделочные работы и учитывать ряд особенностей, о которых мы расскажем в этой статье.

Итак, вы затеяли ремонт. С чего лучше начать? Если у вас какая-то конкретная поломка или ремонта требует одно конкретное помещение – все, конечно же, предельно просто. Берем и ремонтируем. Но если ремонт нужно провести везде? Это актуально, например, при ремонте старого дома. Давайте рассмотрим самый сложный случай, то есть когда нужно провести капитальный ремонт. Как правильно спланировать такие работы? Принципы такие.

Это довольно универсальное правило, подходящее практически к любым ремонтно-отделочным работам. На практике это означает следующее.

Во-первых , следует начинать ремонтировать сначала верхние помещения, постепенно спускаясь ниже. Почему? Да потому что ремонт вообще и ремонт коттеджа в частности – это много мусора, и вам так будет куда удобнее! Единственное исключение – ремонт подвального помещения. Это практически как второй этаж, только вниз под землю, а грязи при ремонте подвала образуется почему-то значительно больше. Так что, если подвал требует ремонта, лучше запланировать его одним из первых пунктов.
Во-вторых , ремонтируя конкретную комнату, сначала выполняете работы по потолку, потом – по стенам, и только потом делаете пол. Причина проста – если вы начнете красить потолок при уже поклеенных обоях и отделанных паркетом полах, вы можете банально все запачкать. Представьте, как обидно будет, если ваши новые обои забрызганы краской?

И, наконец, нужно, следуя принципу «сначала потолок, потом стены и пол», доводить помещение до одинаковой степени готовности, после чего переходить к следующему этапу. Например, если у вас в комнате голые стены, то сначала вы проводите все коммуникации, делаете разводку и т.д., потом шпатлюете потолок, после – стены, потом выравниваете полы (заливаете, делаете стяжку и т.д.). То есть получаете помещение с выполненной черновой отделкой . И только после этого вы переходите к покраске потолка, поклейке обоев, укладке полового покрытия, выполняя отделку чистовую. Ну а потом – декор и обстановка. Причины те же.

Второе правило Сначала ремонтируем коммуникации, потом – само помещение

Как правило, все бытовые инженерные коммуникации проложены скрыто. Электрическая проводка, кабели интернета и телевидения спрятаны под шпатлевкой и обоями, уложены в плинтусах, к лампам освещения проходят под шпатлевкой и краской потолка. Трубы отопления проходят сквозь стены, а иногда также спрятаны в них. Теплые полы – в толщине пола, под стяжкой и паркетом. Представьте, вы уже сделали ремонт стен и потолка, и вдруг вспомнили о том, что нужно сделать проводку. Что, вы будете долбить шурфы под укладку электрики в только что отделанных стенах, а потом заново их ремонтировать?Согласитесь, это не рационально.

Третье правило Дробим весь ремонт на этапы

Главное – не начинать ремонт коттеджа во всех местах одновременно. Например, сначала выбираем конкретную комнату или этаж, потом – следующая часть дома и так далее. Особенно это актуально, если вы живете в этом доме и параллельно делаете ремонт. Причем лучше всего первыми ремонтировать дальние и труднодоступные помещения – верхние комнаты, подвалы. Если же рано или поздно все равно придется ремонтировать проходное помещение, постарайтесь выделить в нем участок, по которому можно ходить без риска испачкаться.

Четвертое правило Сначала ремонтируем то, что критично необходимо для нормальной жизни

Если проблемы с сантехникой, их нужно решить в первую очередь. Если приближается осень, а у вас течет крыша – это проблема самая критичная и ее нужно срочно устранить. Если скоро зима, а у вас дом плохо держит тепло – срочно утепляем , а потом уже делаем все прочее.

Пятое правило Ориентируйтесь на сезон

Если нужно провести ремонт частного дома и внутри, и снаружи, конечно будет правильнее выполнить внутренний ремонт зимой и в межсезонье, а работы по фасаду запланировать на теплое время года. Особенно это важно при ремонте деревянного дома или дома из других невлагостойких материалов.

Еще важно учесть, когда и какие материалы нужно доставить, где их складировать (например, не стоит шлакоблоки или доски оставлять под открытым небом на зимний период, а горючие материалы держать внутри дома), продумать, кто может вам помочь в тех этапах ремонта, когда в одиночку не справиться чисто физически.

Пришел момент, когда понадобилось сделать ремонт стен в частном доме? Не стоит тратить время на изучение информации с разных сайтов. Мы подробно расскажем вам об этом процессе.

Каждый дом имеет неповторимый шарм, который достигается с помощью подбора материалов для отделки. Но прежде чем приступить к украшению стен, их обработке, следует провести все подготовительные черновые работы. Любой ремонт стен в частном доме начинается с демонтажа старого покрытия. Сделать это несложно, если вы прислушаетесь к советам специалистов и обзаведетесь нужными инструментами.

В зависимости от состояния стен в доме может понадобиться проведение таких процедур:

снятие настенных покрытий в виде обоев;
демонтаж керамической плитки;
очистка разных поверхностей от масляной краски;
демонтаж стены, ее новое строительство;
вырез проема для дверей или окон;
сбивка штукатурки со стен;
ремонт стен частного дома также может потребовать демонтажа сантехнических, электрических приборов.

Стены должны быть прочны и полностью подготовлены к последующим работам. Например, о мы писали ранее. Понадобится немало времени на сбор и вывоз строительного мусора. Вы можете делать это самостоятельно или заручившись поддержкой фирмы, предоставляющей такие услуги.

Что еще нужно для ремонта стен частного дома?

После демонтажа очень важно правильно произвести все черновые работы. Для начала нужно заняться выравниванием поверхностей. Ремонт стен частного дома будет качественным только в том случае, если финишная отделка наносится на подготовленную поверхность.

Выравнивание считается важным этапом ремонтных работ. При этом важно учитывать, под какой финишный материал готовится такая основа, так как ее свойства могут меняться. При косметическом, капитальном или евроремонте есть свои небольшие допуски погрешности, которые рассчитываются на квадратный метр площади стен.

Наиболее часто используют мокрый тип выравнивания поверхностей. Для того чтобы их выполнить не нужны сложные умения, достаточно владеть навыками использования шпателя. Смесь для выравнивания вы можете купить в магазине строительных товаров.

Нужно измерить перепады по всей длине стены с помощью специального инструмента – строительного уровня. Иногда для этих целей натягивают веревку вдоль стены.

Нужно ли делать утепление стен в частном доме?

Многие владельцы домов прибегают к хитрости, внося в список ремонтных работ внутреннее утепление стеновых конструкций. На самом деле опытные специалисты рекомендуют отказаться от таких действий, так как внешнее утепление является более практичным и оправданным.

При внутреннем утеплении стены остаются холодными снаружи, поэтому подобная экономия может закончиться появлением конденсата и плесени в помещении.

Ремонт стен в частном доме: как производится отделка?

После того как поверхность стала ровной и раствор полностью высох, можно приступать к отделочным работам. Довольно сложным для многих покупателей является выбор отделки. Существуют такие ее основные виды:

В деревянных частных домах часто отделка заканчивается правильной обработкой и покраской сруба. Если он имеет красивый внешний вид, нет смысла прятать его за панелями из ПВХ.

Итак, вы начинаете капитальный ремонт своего дома. Откладывать на потом уже не получится — обветшало со временем почти все. Так что работа вам предстоит грандиозная. С чего начать, какие этапы в работе предстоят и кто все это будет делать — вы сами или нанятая бригада специалистов?

С чего начнем капитальный ремонт дома

С реальной оценки положения — объема работ, ваших умений и навыков ремонта, финансовых возможностей. В идеале лучше всего нанять опытную бригаду во главе с хорошим прорабом. Он-то и предложит проект капремонта, будет отвечать за ход и качество ремонта. В арсенале у профи есть все необходимые инструменты для любого вида работ.

Но на практике, чтобы сэкономить расходы, хозяевам приходится многое взять на себя. Составьте подробный план, определив, что будете менять кардинально — кровлю, фасад, коммуникации, окна, двери. Наверняка что-то потребует просто частичного ремонта. Просчитайте предстоящие расходы, к составлению сметы надо подойти очень тщательно. Отдельно сделайте расчет по всем объектам:

замерьте площадь каждой поверхности (потолка, стен, пола);
измерьте длину труб, проводов для коммуникаций;
посчитайте количество нужных материалов (кирпича, кафеля, обоев, напольного покрытия и т. д.), исходя из полученных замеров.

Этапы капитального ремонта дома

Капитальный ремонт дома включает в себя внешние работы, замену инженерных коммуникаций и внутренние работы .

Замена коммуникаций (водопровода, канализации, электропроводки, отопления, вентиляции, газоснабжения) не только трудоемка, затратна, но и требует специальных знаний и навыков. Лучше доверить это мастерам.

Раз уж ремонт вашего дома капитальный, замену дверей и окон вы точно будете проводить. Что касается пластиковых окон, то самостоятельная их установка - занятие рискованное. Неправильный замер или несоблюдение технологии монтажа могут привести к нарушению геометрии конструкции, что, в свою очередь, послужит нарушению тепло- и звукоизоляции. А вот двери можно установить самостоятельно:

демонтируем старую дверь с рамой;
в проем устанавливаем новую дверную раму;
задуваем монтажной пеной щели между рамой и проемом, даем высохнуть, штукатурим;
надеваем дверь на заранее смазанные петли.

Фундамент — основа дома. Если в нем обнаружены трещины, значит, со временем он дал осадку и потребуется его укрепление:

очищаем фундамент от грязи и старой штукатурки;
в конструкцию основания забиваем металлическую сетку, крепим ее к анкерам;
устанавливаем опалубку и бетонируем по бокам;
после затвердения бетона засыпаем траншеи, каждый слой утрамбовываем;
наносим внешний декоративный облицовочный слой.

Капитальный ремонт частного дома явно потребует ремонта кровли. Это может быть демонтаж покрытия и его замена, тепло- и звукоизоляция чердака. Может потребоваться и капремонт системы стропил, если поражение гнилью превысит 50% от общей площади. Из кровельных материалов специалисты рекомендуют металлочерепицу или ондулин.

Затем можно начать обновление фасада. Старым стенам, в зависимости от состояния, придется уделить особое внимание: если их повело, разбираем и кладем заново. А если стены не утратили своей прочности, то фасад будем отделывать. Для этого придется удалить старое покрытие, заделать трещины. Возможно, вам потребуется утепление стен. После тщательного осмотра определяется способ теплоизоляции (внутренний или наружный) и выбирается технология утепления: «мокрый метод» или навесные вентилируемые фасады.

После окончания наружных работ можно приступать к отделке внутри помещения. Санузлами и кухнями займемся в первую очередь:

начинаем с демонтажа старой сантехники и труб;
устанавливаем и налаживаем электрооборудование;
проводим сантехнические работы;
выравниваем стены и полы;
производим плиточные работы;
ремонтируем потолок;
вставляем межкомнатные двери;
устанавливаем сантехнические приборы.

Отделка комнат — завершающий этап капитального ремонта дома. Удалив старые обои, ровняем стены, клеим новые. На потолок, если есть желание и средства, устанавливаем подвесную систему. Покрытие на пол выбирайте на свой вкус — ламинат, линолеум, паркет, ковролин. Многие для утепления дома используют систему «теплый пол» .

Поскольку к капитальному ремонту надо готовиться заранее, неплохо бы изучить тему в деталях:

почитайте строительные журналы;
изучите тематические сайты;
посетите форумы, где люди дают порой очень ценные советы из личного опыта;
просмотрите видеоуроки от настоящих профессионалов.

Даже если вы будете привлекать к делу мастеров, нужно быть в теме, контролируя процесс. Ведите дневник работ, куда будете записывать адреса и телефоны нужных магазинов, контакты специалистов, цены на материалы, учет расходов. Делайте пометки, замечания — все пригодится! Ведь капитальный ремонт не навсегда, через какое-то время потребуется что-то в доме подновить.

Не у многих есть возможность в короткие сроки произвести капитальный ремонт всего дома, в таком случае разделите этот процесс на стадии.

Реально ли обойтись без привлечения строителей? Вряд ли получится определенно ответить: да или нет. Конечно, ремонт своими руками сохранит некую сумму на оплату услуг. Но если вы допустите ошибки, то переделка влетит в дополнительную копеечку. Самостоятельный капремонт дома, скорее всего, растянется не на месяцы, а на годы. Так что взвесьте все «за» и «против» — и удачи вам!

Монтаж теплого пола под плитку:

О загородном доме мечтает большинство городских жителей, однако для покупки хорошей новой недвижимости требуются немалые средства, а строить дом «с нуля» и того дороже. Именно поэтому многие отдают предпочтение «вторичному рынку» и покупают старые дома. Редко какой старый дом не требует ремонта, и эта статья посвящена именно этой теме. На что обращать внимание в первую очередь, и как максимально экономно провести ремонт старого дома своими руками?

Немцы говорят: «Позволить себе купить старый дом может лишь или очень глупый, или очень богатый человек». Но характер русского менталитета и особенности ценообразования на рынке недвижимости таковы, что иногда, действительно, выгоднее приобрести подержанное жилье.

Помимо финансовой экономии существует еще одно преимущество старых домов – обычно они построены в местах с развитой инфраструктурой, в то время как до новостроек прогресс еще не добрался. Если же покупать участок и возводить дом самостоятельно, то придется прокладывать к нему коммуникации, что отнимет дополнительные средства и время. И все бы хорошо, но естественный износ конструкций никто не отменял, и очень часто старые дома требуют капитального ремонта. С чего начать работу, и на что стоит обращать внимание в первую очередь?

Минусы подержанных домов, в первую очередь, связаны со спецификой строительства в России, точнее, в Советском Союзе, поскольку старые дома были построены именно в то время. В прошлом большинство частных домов в сельской местности строили из дерева, и надо думать, что спустя 50 или больше лет такие конструкции нуждаются в восстановлении и укреплении. Внутри стен и пола наверняка проживают колонии жуков-древоточцев, кое-где заметна гниль и грибок. Если вам «повезло» стать обладателем такого жилья советской постройки, для ремонта старого деревянного дома потребуются большие денежные затраты, а иногда даже проще снести коробку, укрепить фундамент и построить все заново.

В 90-е года наблюдался резкий БУМ частного домостроения, и на смену дереву пришел кирпич. Казалось бы, более прочный материал должен сохранять свои эксплуатационные качества гораздо дольше, однако нехватка квалифицированных архитекторов, использование непрочных строительных смесей, а иногда – откровенная неряшливость при постройке привели к тому, что сегодня большинство из таких домов требуют больших капиталовложений.

Чаще всего в подобных домах наблюдается несоответствие конструкции фундамента и характера почв – кирпичные здания весят довольно много, поэтому под ними должно быть мощное основание и устойчивая почва.

Если вам пришлось работать с «незавершенкой» — коробкой дома без внутренней отделки, то, скорее всего, незащищенные кирпичные стены уже растрескались и начали осыпаться, поэтому придется укреплять их или даже заменять сильно разрушенные участки.

Типичные повреждения в старых домах

Прежде чем приступать к ремонту и закупать стройматериалы, следует разработать план действий. Для этого необходимо тщательно осмотреть жилище и дать оценку его состоянию. Итак, на что же стоит обратить внимание в первую очередь при ремонте старого дома?

Самые «слабые» места в старых домах:

Многие из вышеперечисленных проблем устраняются сами собой при ремонте, например, непригодное покрытие стен будет демонтировано, если вы соберетесь усиливать теплоизоляцию. Заменить розетки и выключатели тоже не составит труда, поменять старую сантехнику можно в довольно короткие сроки. А вот если речь идет о неисправной кровле или треснувшем фундаменте, решить такие вопросы будет непросто и дорого.

Планирование ремонта

Начинать капитальный ремонт старого дома необходимо с досконального планирования. Когда вы осмотрели жилье и записали все серьезные дефекты, можно приступать к реализации проекта, пока что – на бумаге. Если вы не обладаете художественными способностями, справиться с визуализацией помогут дизайнерские компьютерные программы (3DMax, Autodesk Homestyler, Ashampoo Home Designer, SketchUp Make, Sweet Home 3D).

Зачем нужен план:

Вы будете знать, что и в какой последовательности делать.
Вы сможете заранее увидеть, как будет выглядеть дом, и сравнивать реальный результат с виртуальным.
Вы сможете рассчитать точное количество необходимых стройматериалов.

Если вы запланировали снос или перенос стен (перегородок), сантехнического оборудования, газовых или отопительных приборов, замену электроплиты на газовую, подобные действия требуют документального разрешения. Для этого следует обратиться в соответствующие организации по району. Чтобы скорректировать технический паспорт дома, нужно предоставить письменное заявление и пакет документов, в том числе подробное описание предстоящих работ. Чтобы определить, надо ли получать разрешение на ремонт чего-либо в доме, загляните в техпаспорт – все имеющиеся в плане конструкции можно ремонтировать. Но для пристраивания дополнительной площади, например, летней кухни, нужно разрешение. В противном случае пристройку могут счесть незаконной и снести.

Ремонт внутри

Современный ритм жизни вынуждает людей постоянно работать или проводить время в дороге, но даже самый занятой на свете человек проводит дома треть своей жизни, что и говорить о домохозяйках, детях или пенсионерах. Поэтому крайне важно создать благоприятную атмосферу внутри, причем речь идет не только о красивой отделке, но о тепле, освещении вентиляции и прочих немаловажных моментах. От этого зависит физическое и психологическое здоровье жильцов.

Естественное освещение

Естественное освещение должно присутствовать в обязательном порядке, и чем больше – тем лучше. По нормам окна должны занимать 10% площади дома. Представьте, сколько дискомфорта будет ощущать человек, находясь в постоянно затененной комнате – он будет портить зрение, в таком помещении невозможно выращивать комнатные растения, проветривать и полноценно прибираться. Более того, отсутствие или недостаток окон приведет к излишним тратам электроэнергии, а сегодня на электричестве экономят даже самые зажиточные домовладельцы.

Интересно: раньше в деревянных домах делали маленькие окна и небольшие дверные проемы, чтобы максимально сократить теплопотери. Тогда использовали обычные стекла, которые не очень хорошо защищали от холода.

Но просто так прорубить в стене пляжное окно, к сожалению, никто не позволит. Для переноса, расширения или замены окон предусмотрены соответствующие нормативы, с которыми можно ознакомиться в документе «Естественное освещение жилых и общественных зданий». Обратите внимание, что для каждого региона России предусмотрены свои нормы, поскольку коэффициент естественной освещенности везде разный.

Степень освещенности жилья зависит не только от размеров окна, но и от того, какое стекло туда вставлено. Известно, что обычное стекло или стеклопакет не пропускает УФ-излучение, поэтому сделать солярий или роскошную оранжерею не получится. Для этого используют кварцевые стекла, но они стоят довольно дорого, поэтому их покупают для определенных нужд.

Как правильно располагать окна в доме:

Окна в кухне и спальной комнате должны выходить на юго-восток, чтобы с утра там было естественное яркое освещение, а вечером закат не слепил глаза.
Окна гостиной лучше расположить к западу, чтобы можно было любоваться закатом и не включать свет во время вечернего отдыха как можно дольше.
Окна подсобных помещений должны быть ориентированы на север, поскольку обычно там находятся инструменты, техника, продукты и материалы, не нуждающиеся в избыточном естественном освещении.
Если в комнате находится несколько окон по разным сторонам, то большие должны быть ориентированы на юг, а малые – на север.
Окна, которые выходят на запад и юг, следует затенять естественным образом при помощи конструктивных элементов здания (балконов или выступающей кровли), растущих поблизости деревьев, посредством ставень или маркизов.

Утепление дома

Комфортный микроклимат в помещении зависит от температуры и влажности воздуха. Эти факторы, в свою очередь, обеспечиваются правильной тепло- и пароизоляцией, а также вентилированием пространства.

Температура в доме складывается из двух составляющих – температуры воздуха и поверхностей (пола, стен и потолка). Оптимальная температура воздуха составляет +20С, поверхностей — около 17С. При этом следует учитывать индивидуальные особенности жильцов. Так, для пожилых людей жилье следует делать более теплым, поэтому в идеале рекомендуется установить регулятор отопления для каждого помещения, чтобы каждый смог настроить оптимальную для себя температуру.

В домах старого типа, как правило, недостаточная теплоизоляция стен, либо же она отсутствует вовсе, поэтому может возникать разница между температурой снаружи и внутри здания. В результате образуется конденсат, повышается влажность, и жильцы чувствуют себя некомфортно из-за постоянной духоты. Если разобрать стену невозможно, рекомендуется сделать теплоизоляцию стен снаружи или изнутри.

Крыша дома

Крыша служит не только для защиты от дождя и холода, но также определяет внешний вид здания. В зависимости от конструкции меняется экстерьер и «настроение» дома. Если раньше были в моде двускатные черепичные конструкции, то сегодня наступает время «европейских» прямых кровель. Они создают стильный и лаконичный образ, гораздо проще в эксплуатации и их можно использовать в качестве дополнительной полезной площади (речь идет об эксплуатируемых плоских кровлях). Вся информация о плоских кровлях изложена в статье « ».

От состояния и целостности кровельного пирога зависит микроклимат и сохранение тепла внутри помещения. К самым распространенным проблемам крыш старых домов относится нарушенная плотность или поврежденность покрытия, испорченная гидроизоляция, прогнившая стропильная система, прохудившаяся или вовсе отсутствующая теплоизоляция. Если крыша устлана шифером, то, скорее всего, он позеленел от времени и влажности.

Из практических соображений старое покрытие крыши следует полностью поменять, чтобы исключить возможность протечек, тем более если вы купили дом летом и не знаете, чего ждать с наступлением сезона дождей. Статья « » поможет вам сориентироваться в ситуации.

Совершенно невозможно рассказать точно, как сделать ремонт старого дома, поскольку объем и специфика работ зависят от характера повреждений. В этой статье мы упомянули о наиболее частых неисправностях. Если вы только собираетесь приобретать подержанную недвижимость за городом, обращайте внимание на вышеуказанные моменты, в особенности на состояние фундамента, несущих стен и кровли, тогда, быть может, вам удастся избежать дорогостоящего капитального ремонта и отделаться «малой кровью». Но то, что ремонт в старом доме делать необходимо – неопровержимый факт.

Ремонт старых домов: фото

Предлагаем ознакомиться с небольшой фотоподборкой, на которой продемонстрировано, как можно преобразить старый дом, сделав его красивым и уютным.